+35 نموذج صيغة عقد إيجار شقة جاهز (قانون قديم، جديد) مصر Word و PDF و Doc
عند استئجار شقة أو منزل، يمكنك تنزيل ملف PDF أو Word قابل للطباعة عن قانون إيجار العقارات المصري، الجديد أو القديم، لمدة محددة. يوجد عقود تناسب جميع أنواع العقارات مثلاً محل تجاري أو سيارة. الأرض التي تريد استئجارها أيضاً، حيث أن شراء شقة أو عقار وتأجيره هو مثل أي نوع من الاستثمار العقاري. سيساعدك ذلك على استخدام النموذج الجاهز للطباعة، والذي يفضل أن يكون قابلاً للتحرير. مشيراً إلى أن هناك عدداً كبيراً من صيغ عقود الإيجار التي تتكيف مع أنواع العقارات المختلفة. وبطبيعة الحال، لا يمكن استخدام عقد إيجار الشقة لاستئجار منزل أو أرض كبيرة. وبالمثل، تختلف العقود باختلاف. القوانين المنظمة للدولة ولذلك فإن العقد المصري سيختلف عن عقد الإيجار السعودي أو الإماراتي حسب اختلاف الأنظمة والقوانين وكذلك الجهات المختصة.
نموذج عقد إيجار عقار محدد المدة وفقا للقانون رقم (4) لسنة 1996
يُطلق على هذا العقد اسم عقد إيجار شقة محدد المدة أو عقد إيجار شقة بالقانون الجديد منذ صدوره عام 1996، مما يجعله أحدث عقد إيجار مستخدم في الدولة المصرية. ويكون كذلك لفترات بسيطة بين أيام وحتى. 3 سنوات وتزيد القيمة الايجارية سنويا بنسبة 10% تقريبا وهو عقد مصري حيث أنه يستخدم في جمهورية مصر العربية فقط. أفضل نموذج لعقد إيجار شقة جديد محدد المدة هو. على النحو التالي
صيغة عقد إيجار شقة جديدة مكتوبة ببرنامج Word
نموذج اتفاقية تأجير شقة جديدة، ملف PDF قابل للطباعة
صيغة عقد ايجار شقة بالقانون الجديد Doc
أفضل نموذج لعقد إيجار شقة سكنية مكتوبًا، جاهز للطباعة
عقد إيجار شقة سكنية
وفقا لأحكام القانون رقم (4) لسنة 1996
أن اليوم ( ) الموافق لـ //
تم تحرير هذا العقد بين
السيد / رقم بطاقة المقيم (المالك الأول) السيد / رقم بطاقة المقيم (المالك الطرف الثاني) البند الأول بموجب هذا العقد قام الطرف الأول بالتأجير للطرف الثاني الذي يقبلها على ما يقع عليه شقة. من أجل استخدامه كمسكن خاص. البند الثاني مدة الإيجار مدة هذا العقد هي ( ) من / / وتنتهي في / /، ولا يجوز تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وقيمة إيجارية جديدة أيضاً، والطرف الثاني “ “ثم يوافق المستأجر على تسليم الشقة المستأجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار. وإلا فإنك ملزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) بمبلغ ( ). عن كل يوم خلال فترة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر، دون الحاجة إلى إنذار أو إنذار. العنصر الثالث قيمة الإيجار الإيجار المتفق عليه هو مبلغ جنيه واحد (جنيه واحد فقط) شهريا يلتزم الطرف الثاني بدفعه للطرف الأول في أول يوم من كل شهر في مكان المالك الإقامة. الإقامة بموجب إيصال موقع من قبل الأخير. المفهوم الرابع التأمين النقدي يدفع الطرف الثاني (المستأجر) لمالك العقار مبلغ جنيه واحد (جنيه) عند تحرير هذا العقد كوديعة. ولا يتم إرجاعها إلا بعد انتهاء مدة العقد، مما يجعل المستأجر ملزماً بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والماء والدخل والنظافة والمراقبة. البند الخامس إذا تأخر الطرف الثاني “المستأجر” عن دفع مبلغ الإيجار في الموعد المحدد، يتم إنهاء هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه ودون الحاجة إلى إشعار أو إنذار. ليس لديك الحق في إيداع الإيجار. أمام خزانة المحكمة. يحق للمالك رفع دعوى عاجلة لطرد المستأجر. كما يحق للمالك التوقيع على الحجز التحفظي، دون إشعار مسبق، على جميع الممتلكات المنقولة للشقة موضوع العقد. البند السادس يقر المستأجر بأنه قام بفحص الشقة المستأجرة بدقة ووجدها في حالة كاملة. كما أنك توافق على الاهتمام بالقسم وأموالك الخاصة، والامتناع عن استخدامها فيها. بما يتعارض مع شروط عقد الإيجار أو إجراء أي تغيير أو هدم أو بناء فيه. ولا يحق للطرف الثاني (المستأجر) المطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند انتهاء العلاقة الإيجارية مع الشخص. الالتزام بالحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (المالك) قبل البدء بأي صيانة أو إصلاح أو تزيين للشقة المستأجرة. المادة السابعة إذا رغب المستأجر في ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده فإنه ملزم بذلك. دفع الإيجار لمالك العقار وكذلك استهلاك الماء والكهرباء والعائدات والتنظيف حتى تاريخ التخلي. البند الثامن التنازل والتأجير من الباطن يحظر على المستأجر أن يؤجر من الباطن أو ينقل كل أو جزء من المكان المؤجر إلى أقرب أقربائه أو إلى الغير دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المالك، وله الحق في رفض ذلك. وفي حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد منتهيا من تلقاء نفسه. المادة التاسعة يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 في شأن تطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يتم تأجيرها من قبل وعلى الأماكن التي انتهى عقد إيجارها لمدة محدودة. ولا يجوز تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وقيمة إيجارية جديدة. البند العاشر يختص قاضي الطوارئ بالحكم بإخلاء المستأجر من الشقة المؤجرة في حال مخالفته لأي شرط من شروط هذا العقد، ويختص الاختصاص المحلي للمحاكم التي يتبعها العقار. البند الحادي عشر يقر المستأجر بأنه اتخذ من المكان المؤجر مسكناً مختاراً له، وأي خطاب أو إعلان يرسل إليه فيه يعتبر قانونياً. البند الثاني عشر حرر هذا العقد من نسختين ولكل طرف نسخة للعمل به عند الضرورة. الطرف الأول هو المالك. الطرف الثاني هو المالك.
نموذج عقد ايجار شقة عمره 59 سنة.
هناك شكل آخر لتأجير الشقق متاح في مصر. يطلق عليه عقد الإيجار القديم. لقد كان ساري المفعول لفترة طويلة ولديه شروط وتفاصيل خاصة حول عقد الإيجار الجديد. فهي ليست صغيرة، ولا يزال البعض يستخدمها ويمكنك تنزيل النموذج من أحد الروابط التالية
كلمة نموذج اتفاقية الإيجار القديمة
عقد ايجار الشقة القانون القديم pdf
ملاحظات هامة
- سواء كنت تستأجر شقة أو شقة مستأجرة، يجب عليك إبلاغ قسم الشرطة المختص بعقد الإيجار وتسجيله لدى القسم.
- ولا تختلف الشروط في حالة عقد الإيجار للشقة المفروشة عن تلك الخاصة بالشقة الخالية من المنقولات. ويضاف فقط شرط تسليم الأموال المنقولة ويوضح مع شرط تسليمها.
- يجب على المستأجر الحصول على إيصال دفع الإيجار من المالك لتأكيد الدفع وضمان الحقوق.
- إذا لم يتم تحديد مدة العقد في العقد وفقاً للقانون، تنتهي المدة بانتهاء المدة المحددة لدفع الإيجار، وإذا لم يتم السداد، يصل إشعار الإخلاء.
- ولا يمكن الاستفادة منها في حالة استئجار شقة سكنية والعكس.
- ويفضل توثيق العقد في السجل العقاري المصري.
