3 نموذج صيغة عقد ايجار محل جاهز للطباعة مصر PDF و Word و Doc للتنزيل مجانا
في مصر يتم استخدام أكثر من كلمة مكتوبة، PDF وdoc. ويختلف القانون الجديد محدد المدة إذا كان في مركز تسوق أو مفروش. هناك عقود من الباطن، لكنها بالطبع ليست مفيدة لأن الشروط التعاقدية هي الأهم. هي أنها لا تخالف القوانين واللوائح التي تنظم البلاد وتشبه عقود إيجار المحلات التجارية في القوانين التي عرضناها أعلاه، حيث أن هناك نظام إيجار يتبع القانون القديم في مصر، ولكن بالنسبة أما المتاجر، فهي أقل، حيث أن النسبة الأعلى تستخدم عقد إيجار جديد للمحال التجارية، وهو الأكثر انتشارا وتوافرا.
كيفية كتابة عقد الإيجار
يتم تحرير عقد الإيجار بحضور المتعاقدين أو ممثليهم، وفي البداية يتم توضيح نوع العقد، ثم تفاصيل المقاولين وشروط العقد وفقا للقانون. ويجب أن يتم تسجيلها بشكل صحيح وتحديد المحاكم المسؤولة عن النظر في القضايا في حالة حدوث نزاعات. يجب توقيع العقد بالتوقيع الشخصي لكل طرف أو من ينوب عنه، كما يجب الالتزام بشروط العقد. وسيخضع العقد للقواعد والقوانين التي تنظم العقد بحيث يكون قانونيا. كما يفضل تحديد مدة العقد ومساحة العقار المؤجر، وكذلك توفير نموذج إيجار المبنى. العقد هو كما يلي
- العنوان يجب أن يكون لعقد الإيجار عنوان محدد وهو عقد الإيجار ويحدد نوع العقار فيه (مخزن، مستودع، شقة، سيارة) والقانون الذي ينظم العقد، على سبيل المثال “عقد إيجار” محدد المدة محلاً وفقاً للقانون رقم 4 لسنة 1996.”
- التاريخ يجب أن يتضمن العقد تاريخ كتابة العقد.
- البيانات الشخصية يتم إضافة بيانات الطرفين المالك والمستأجر وتتضمن الاسم ونوع وعدد الأوراق الثبوتية ومكان الإقامة.
- تحديد أهداف العقد يتم إضافة تفاصيل العقار المؤجر مع مدة وقيمة الإيجار ومبلغ التأمين الشهري والزيادة السنوية والتي تكون عادة 10% من قيمة مبلغ الإيجار الشهري.
- شروط العقد يجب إضافة مصطلحات قانونية إلى العقد، بما في ذلك المدة والشروط والمحاكم المختصة بالنظر فيما إذا كان أحد الطرفين يخالف شروط العقد.
- التوقيع في نهاية العقد يضاف قسم خاص بتوقيع المتعاقدين والشهود.
نموذج اتفاقية إيجار متجر تجاري جاهز بصيغة PDF وWord وDoc للتنزيل
فيما يلي عقد إيجار محدد المدة للمباني وفقا للقانون رقم 4 لسنة 1996 بمختلف صيغه. يمكنك تنزيل التنسيق المناسب لك.
صيغة اتفاقية إيجار متجر جديدة مكتوبة ببرنامج Word
صيغة عقد إيجار محل تجاري جاهز للطباعة PDF
نموذج عقد إيجار مقر محدد المدة Doc
هل يحق للمالك زيادة الإيجار كل سنة
وفقا لقانون عقد الإيجار الجديد، يمكن لمالك العقار زيادة الإيجار إذا تم الاتفاق عليه أثناء العقد (كتابيا) أو يمكنه إبلاغ المستأجر قبل شهرين من الموعد النهائي، وإذا رفض، يمكن لمالك العقار أن يطلب من المستأجر. إخلاء العقار المستأجر.
يجب الإبلاغ عن إيجار المحل إلى قسم الشرطة، ويمكنك الإبلاغ عنه إلكترونيًا من خلال نظام الشقق والمحلات المؤجرة في مصر. ويفضل أيضًا توثيق العقد في السجل العقاري.
